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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Melgven - Découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 2022 offrant des prestations de qualité exceptionnelle. Avec une grande entrée, une pièce à vivre lumine...
Rue des Châtaigniers 29140 Melgven
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 508 536 € | 53 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 533 640 € | 78 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 579 600 € | 124 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 175 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 231 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 1 Che De Park Ar C'hezec | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 18/09/2025 | 5512f Kerantiec Roz Piriou | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 04/09/2025 | 661 Kergleuziou | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 03/09/2025 | 61 Imp Du Manoir | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 05/08/2025 | 409 All Des Noisetiers | 326 800 € | 118 m² | 2 769 € |
| 23/06/2025 | 548a Coat Kerambeux | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 04/06/2025 | 5591f Guerveur | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 23/04/2025 | 5096 Kermanchec | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 24/03/2025 | 1586 Rte De Bonne Nouvelle | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 25/01/2025 | 34 Rue De Coat Pin | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 23/01/2025 | 299 Rue Du Stade | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 03/01/2025 | Le Bourg Parc Bras | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 12/12/2024 | 104 Imp Des Libellules | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Claude Monet | 241 745 € | 117 m² | 2 066 € |
| 28/11/2024 | 6760 Roz Ar C Had | 322 000 € | 132 m² | 2 439 € |