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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
En EXCLUSIVITÉ, au sein du Domaine du Cap, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2010 et distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 44 287 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 406 560 € | 64 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 101 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 143 887 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 187 687 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA MEZIERE
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354 250 € | 3 406 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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354 250 € | 3 406 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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349 806 € | 3 331 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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362 450 € | 3 295 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MELESSE
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366 000 € | 3 102 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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343 000 € | 2 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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343 000 € | 2 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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343 000 € | 2 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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343 000 € | 2 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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343 000 € | 2 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Bigot Du Chenay | 282 608 € | 82 m² | 3 446 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |