Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
MELESSE- ÉLÉGANTE CONTEMPORAIRE DE 2019- 4 CHAMBRESLaëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine de 2019, située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 503 244 € | 57 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 529 560 € | 83 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 132 203 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 632 880 € | 187 283 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 244 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +0.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bYiEm Actuel
|
462 900 € | - |
|
#bRfr4
|
462 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MELESSE
|
462 900 € | 3 507 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
462 900 € | 3 507 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
459 900 € | 3 107 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
459 900 € | 3 107 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
459 900 € | 3 107 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
459 900 € | 3 107 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
469 900 € | 3 218 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
470 000 € | 3 113 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
470 000 € | 3 113 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
470 000 € | 3 113 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
470 400 € | 3 459 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
470 400 € | 3 434 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
470 400 € | 3 459 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
470 400 € | 3 459 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELESSE
|
455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |