Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat de 328 m², parfaitement viabilisé et exposé plein sud, idéal pour une maison lumineuse. Cadre de vie pratique g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 31 877 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 46 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 72 977 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 517 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 137 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
257 000 € | 2 954 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA MEZIERE
|
259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
249 950 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
249 950 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
249 950 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL LE GAST
|
248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL LE GAST
|
248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL LE GAST
|
248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELESSE
|
244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
242 679 € | 2 924 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELESSE
|
241 127 € | 2 679 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
268 950 € | 3 091 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
269 500 € | 2 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELESSE
|
273 000 € | 2 551 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELESSE
|
273 000 € | 2 551 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Bigot Du Chenay | 282 608 € | 82 m² | 3 446 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Charles Le Quintrec | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 29 Rue Jacques Cartier | 256 550 € | 75 m² | 3 421 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Lamennais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue De Belle Ile | 277 000 € | 72 m² | 3 847 € |