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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Dans la commune dynamique et attractive de Melesse, un terrain de 393 m² en lotissement vous attend pour réaliser vos projets immobiliers. Proche de toutes les commodités quotidien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 41 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 414 480 € | 61 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 96 702 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 138 522 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 183 222 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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367 000 € | 2 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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366 000 € | 3 102 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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369 500 € | 2 956 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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374 900 € | 3 570 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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374 900 € | 3 570 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MELESSE
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375 295 € | 3 753 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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358 400 € | 3 381 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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358 400 € | 3 413 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |