280 560 €
Bien
93 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
3 017
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
MELESSE (35520)
Jardin
Garage
Une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille ! Avec son design optimisé et ses volumes intelligemment agencés, cette maison offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 360 €
Prix net vendeur
267 200 €
Frais de notaire
+20 152 €
Émoluments
3 038 €
Droits & taxes
15 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 712 €
Capital à emprunter
300 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 46 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 74 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 104 480 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 137 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
12 276 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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