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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser vos valises. En centre ville de M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 115 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 152 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAtOh Actuel
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309 000 € | - |
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#bkaAk
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329 990 € | +6,8% |
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#br12B
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314 000 € | +1,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTREUIL LE GAST
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318 000 € | 2 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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318 000 € | 2 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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299 560 € | 2 826 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL LE GAST
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298 680 € | 2 428 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 MELESSE
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276 850 € | 2 769 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |