335 360 €
Bien
106 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
3 164
€/m²
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Créer un compte gratuit335 360 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
MELESSE (35520)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
72 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE INEO HABITAT Maison contemporaine familiale à Melesse; Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards, ouvrant sur une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 970 €
Prix net vendeur
319 390 €
Frais de notaire
+23 733 €
Émoluments
3 539 €
Droits & taxes
18 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 093 €
Capital à emprunter
359 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 38 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 88 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 124 657 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 164 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
13 992 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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