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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 254 m²
A l'abri des regards et bercée par le calme d'un environnement préservé, cette vaste longère, située à Melesse, commune au nord de Saint-Grégoire, conjugue tout le charme de l'anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 147 €/mois | 27 718 €/mois | 768 348 € | 80 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 719 €/mois | 20 361 €/mois | 806 280 € | 118 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 875 700 € | 188 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 952 800 € | 265 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 1 038 300 € | 350 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 47 Rue De Chevaigne | 456 600 € | 285 m² | 1 602 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |