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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE INEO HABITAT un appartement de type 3 dans le centre bourg de MELESSE.Situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 934 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 55 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 79 454 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 104 954 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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207 800 € | 3 298 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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205 400 € | 3 160 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MELESSE
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214 850 € | 3 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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201 995 € | 3 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MELESSE
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219 450 € | 2 926 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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219 950 € | 3 142 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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219 950 € | 3 142 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MELESSE
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MEZIERE
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199 100 € | 3 017 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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221 946 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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221 946 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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222 500 € | 3 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue Alain Colas | 625 000 € | 44 m² | 14 205 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Roger Vercel | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 162 950 € | 49 m² | 3 326 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Gilles Ridard | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue Des Chenes | 212 500 € | 62 m² | 3 427 € |
| 16/10/2024 | 45 Rue Des Chenes | 131 962 € | 52 m² | 2 538 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De La Poste | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 05/06/2024 | 19 Pl De L Eglise | 190 975 € | 68 m² | 2 808 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue De La Meziere | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 29/02/2024 | 1 Imp De L'ile De Sein | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De Saint Germain | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 29/01/2024 | 10 Rue Des Fileuses | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Des Alleux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |