293 400 €
Bien
928 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 400 €
Bien • 928 m²
MELESSE (35520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 971 €
Prix net vendeur
279 429 €
Frais de notaire
+20 991 €
Émoluments
3 155 €
Droits & taxes
16 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 391 €
Capital à emprunter
314 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 33 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 77 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 109 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 144 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,75%
122 496 €/an
Rendement net
26,74%
après charges
Cashflow
+5 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 208 €/an
Charges copro. NR
5 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 575 €/an
GLI (2,5%)
3 062 €/an
Vacance locative
10 204 €/an
Total charges
37 767 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible