209 600 €
Bien
64 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
3 275
€/m²
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Créer un compte gratuit209 600 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
LOUÉ
MELESSE (35520) • Melesse
Niveaux
2
Construction
1994
Copropriété
34 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE INEO HABITAT un appartement de type 3 dans le centre bourg de MELESSE.Situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 981 €
Prix net vendeur
199 619 €
Frais de notaire
+15 517 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 117 €
Capital à emprunter
225 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 995 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 55 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 78 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 103 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
8 448 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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