173 400 €
Terrain
MELESSE
35520
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MELESSE (35520)
Terrain
271 m²
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
TERRAIN RARE DE 271 m² À MÉLESSE - UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES Découvrez ce terrain constructible de 271 m² idéalement situé à Melesse, dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 257 €
Prix net vendeur
165 143 €
Frais de notaire
+13 153 €
Émoluments
2 060 €
Droits & taxes
9 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 553 €
Capital à emprunter
186 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 187 656 € | 19 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 29 023 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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