332 500 €
Bien
121 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
2 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 500 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
MELESSE (35520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 833 €
Prix net vendeur
316 667 €
Frais de notaire
+23 545 €
Émoluments
3 512 €
Droits & taxes
18 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 045 €
Capital à emprunter
356 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 375 720 € | 55 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 87 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 125 480 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 165 860 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
15 972 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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