501 300 €
Bien
149 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
3 364
€/m²
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Bien • 4 pièces • 149 m²
MELESSE (35520)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
MAISON FAMILIALE NEUVE DE 149 M² À MELESSE - UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE RENNES Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce superbe projet de maison contemporaine de 149 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 871 €
Prix net vendeur
477 429 €
Frais de notaire
+34 572 €
Émoluments
5 054 €
Droits & taxes
28 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 872 €
Capital à emprunter
535 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 416 €/mois | 19 442 €/mois | 538 944 € | 56 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 565 560 € | 83 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 614 160 € | 131 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 186 116 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 728 100 € | 245 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
19 668 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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