1 239 000 €
T12
480 m²
MELESSE
35520
-16%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 239 000 €
Maison • 12 pièces • 480 m²
MELESSE (35520)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 239 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 654 €
Prix net vendeur
1 191 346 €
Frais de notaire
+83 538 €
Émoluments
11 899 €
Droits & taxes
70 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 322 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 322 538 €
Capital à emprunter
1 322 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 808 €/mois | 47 903 €/mois | 1 327 872 € | 137 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 604 €/mois | 35 164 €/mois | 1 392 480 € | 202 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 393 €/mois | 25 433 €/mois | 1 510 740 € | 320 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 1 649 520 € | 459 236 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 1 797 300 € | 607 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
63 360 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-4 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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