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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
EXCLUSIVITÉ ! Maison composée de cinq pièces, comprenant trois chambres, sur une parcelle de 360 m². Située dans une rue calme, dans le centre bourg de MELESSE et à 15 minutes de R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 401 688 € | 41 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 61 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 180 572 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELESSE
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373 680 € | 2 708 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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359 900 € | 2 666 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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359 900 € | 2 666 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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359 900 € | 2 666 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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388 125 € | 2 963 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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388 125 € | 2 963 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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388 125 € | 2 963 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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388 125 € | 2 986 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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353 260 € | 2 738 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREUIL LE GAST
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREUIL LE GAST
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREUIL LE GAST
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |