568 299 €
Bien
188 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
3 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit568 299 €
Bien • 6 pièces • 188 m²
MELESSE (35520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 299 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 062 €
Prix net vendeur
541 237 €
Frais de notaire
+38 948 €
Émoluments
5 666 €
Droits & taxes
31 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 247 €
Capital à emprunter
607 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 258 €/mois | 21 994 €/mois | 609 672 € | 63 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 92 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 147 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 757 440 € | 210 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 825 300 € | 278 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
24 816 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible