332 480 €
Bien
143 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
2 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 480 €
Bien • 6 pièces • 143 m²
MELESSE (35520)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente à deux pas du centre dynamique de Melesse, cette maison indépendante de 1979 qui offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 832 €
Prix net vendeur
316 648 €
Frais de notaire
+23 544 €
Émoluments
3 512 €
Droits & taxes
18 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 024 €
Capital à emprunter
356 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 374 880 € | 54 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 123 579 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 163 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
18 876 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible