Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A MELESSE sur un terrain de 337 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92.27 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
343 200 € | 3 398 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
341 000 € | 3 248 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
341 000 € | 3 248 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
341 000 € | 3 248 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
340 250 € | 2 985 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
349 830 € | 3 498 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
340 000 € | 3 009 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
340 000 € | 3 009 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL LE GAST
|
340 000 € | 3 009 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
354 250 € | 3 406 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
354 250 € | 3 406 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
354 250 € | 3 406 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 MELESSE
|
333 253 € | 3 703 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELESSE
|
357 012 € | 3 246 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELESSE
|
331 929 € | 3 608 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Bigot Du Chenay | 282 608 € | 82 m² | 3 446 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Charles Le Quintrec | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 29 Rue Jacques Cartier | 256 550 € | 75 m² | 3 421 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Lamennais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue De Belle Ile | 277 000 € | 72 m² | 3 847 € |