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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Nouveau à Melesse dans un quartier recherché, belle maison T8 d'env. 192m² au calme et en bon état composé de : - Au RDC : une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie lu...
1 Rue des Ormes 35520 Melesse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 503 916 € | 52 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 528 360 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 573 300 € | 121 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 625 920 € | 174 220 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 230 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 15/10/2025 | 18 Clos Ramard | 259 500 € | 160 m² | 1 622 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Des Chataigniers | 478 130 € | 167 m² | 2 863 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 421 400 € | 154 m² | 2 736 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Gilles Gahinet | 675 000 € | 154 m² | 4 383 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue De Montreuil | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |
| 12/02/2025 | 2e La Rohanniere | 493 000 € | 158 m² | 3 120 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Alain Colas | 403 950 € | 155 m² | 2 606 € |
| 31/07/2024 | 24 Rue Des Erables | 430 250 € | 160 m² | 2 689 € |
| 05/06/2024 | 6451 Ruelle Des Bois | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 30/11/2023 | 5141 La Touche Petit | 125 000 € | 176 m² | 710 € |
| 03/08/2023 | 31 La Tetaie | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |