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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Adélina Morais Faria vous propose: À découvrir sans tarder à Melesse !Cette maison récente, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes et sa luminosi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bd5UZ Actuel
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330 000 € | - |
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#bbAa2
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330 000 € | - |
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#bbDG4
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MELESSE
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T5 MONTREUIL LE GAST
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329 900 € | 3 203 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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329 900 € | 3 203 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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T5 MELESSE
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330 503 € | 3 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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329 492 € | 2 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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T5 MONTREUIL LE GAST
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327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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326 150 € | 3 106 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL LE GAST
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338 100 € | 2 915 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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321 900 € | 2 824 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |