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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
En centre bourg de Melesse au pied des commerce, grand T4 en duplex avec le charme de l'ancien composé de : - Au premier niveau : une entrée avec rangement, un wc, un salon avec ch...
8 Rue de Saint-germain 35520 Melesse
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 912 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 44 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 82 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MELESSE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 19 Pl De L Eglise | 190 975 € | 68 m² | 2 808 € |
| 29/02/2024 | 1 Imp De L'ile De Sein | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 29/01/2024 | 10 Rue Des Fileuses | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 01/08/2023 | 6 Rue De Saint Germain | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 26/06/2023 | 15 Rue De La Meziere | 158 050 € | 70 m² | 2 258 € |