Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
En Exclusivité Maison familiale avec des volumes généreux et une vie de plain-pied D'une surface habitable de 126 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 427 140 € | 44 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 447 960 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 103 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 145 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 192 227 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MELESSE ↘ -8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MELESSE
|
397 500 € | 3 155 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
397 500 € | 3 155 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
409 600 € | 3 034 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MEZIERE
|
353 260 € | 2 738 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTREUIL LE GAST
|
350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTREUIL LE GAST
|
350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTREUIL LE GAST
|
350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
349 900 € | 2 287 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELESSE
|
346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue De Chevaigne | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Cezembre | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 20/08/2025 | 66 Le Verger Beauce | 373 400 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/08/2025 | 22 La Caillardiere | 455 800 € | 146 m² | 3 122 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 18/07/2025 | 79 Rue De Montreuil | 330 600 € | 139 m² | 2 378 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Gilles Gahinet | 423 280 € | 122 m² | 3 470 € |