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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
iad France - Morgane Tanguy vous propose: Découvrez cette charmante Maison Traditionnelle de Plain-Pied avec Garage et Jardin à Melesse, à 400m du bourg et des commodités.La maison...
20 Avenue Chateaubriand 35520 Melesse
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MELESSE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0YxZ Actuel
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262 000 € | - |
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#ajKhm
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262 000 € | - |
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#aqSVQ
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277 000 € | +5,7% |
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#asb8D
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277 000 € | +5,7% |
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#bhJF5
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262 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MELESSE
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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T4 MONTREUIL LE GAST
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T5 MONTREUIL LE GAST
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228 609 € | 2 198 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Bigot Du Chenay | 282 608 € | 82 m² | 3 446 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Charles Le Quintrec | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 29 Rue Jacques Cartier | 256 550 € | 75 m² | 3 421 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Lamennais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain | 193 070 € | 93 m² | 2 076 € |