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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 268 m²
Exclusivité Melay Ancien batiment agricole d'une surface d'environ 250 M2 au sol comprenant une première partie en pierres d'environ 100 M2 avec arrivée électrique et d'eau. Une se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 133 644 € | 14 048 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 61 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHEMILLE ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHEMILLE Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 174 Rue Nationale Chemille Melay | 62 000 € | 220 m² | 282 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue D Anjou De La Chapelle | 121 500 € | 226 m² | 538 € |
| 01/10/2025 | 5b Rue Du Presbytere | 430 000 € | 215 m² | 2 000 € |
| 30/09/2025 | 5407 Rue Du Pelican Gonnord | 340 000 € | 248 m² | 1 371 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue De La Gare | 122 990 € | 220 m² | 559 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue De La Gare | 337 215 € | 220 m² | 1 533 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue De La Gare | 260 000 € | 220 m² | 1 182 € |
| 26/01/2024 | 4 La Menagerie | 257 000 € | 226 m² | 1 137 € |