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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
VALANJOU A vendre ! Maison familiale de 99 m² clé en main ! Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Elle se compose d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 36 252 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 107 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MELAY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 750 € | 2 304 € | 98 m² | 5 | Voir |
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207 050 € | 1 953 € | 106 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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229 500 € | 2 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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201 160 € | 2 095 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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194 500 € | 1 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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188 480 € | 1 812 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De L'angelique | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 30/12/2025 | 4 La Balerie | 75 667 € | 90 m² | 841 € |
| 26/12/2025 | 8 Rte De Vezins Tourlandry | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 26/12/2025 | 12 Rue Des Roys Salle-vihiers | 152 500 € | 107 m² | 1 425 € |
| 19/12/2025 | 1 La Rebretiere Valanjou-go | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 16/12/2025 | 47 Rue Du Val De Loire Jumellier | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 11/12/2025 | 23 Rue Django Reinhardt | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue De La Mairie De St Lezin | 126 500 € | 118 m² | 1 072 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 03/11/2025 | 30 Rue De La Melisse | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De L Ecole De La Tour | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Saint Pierre Chanzeaux | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Des Ecoliers Chanzeaux | 192 000 € | 116 m² | 1 655 € |
| 03/10/2025 | 2 La Pitottiere | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Nenuphars | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |