369 000 €
T5
155 m²
MEILLON
64510
+11%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
MEILLON (64510)
Terrain
643 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 192 €
Prix net vendeur
354 808 €
Frais de notaire
+26 161 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 161 €
Capital à emprunter
395 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 181 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
20 460 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MEILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEILLON
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLON
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 NARCASTET
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380 500 € | 2 537 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NARCASTET
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380 500 € | 2 554 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 NARCASTET
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380 500 € | 2 554 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 ASSAT
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398 000 € | 2 745 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSAT
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398 000 € | 2 745 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSAT
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSAT
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSAT
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325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 3 Rue Du Pic D Anie | 452 400 € | 129 m² | 3 507 € |
| 24/09/2025 | 4 Che De Morlaas | 283 400 € | 138 m² | 2 054 € |
| 19/03/2025 | 1 Che De Peyrouse | 338 000 € | 164 m² | 2 061 € |
| 25/03/2024 | 12 Imp De Brouilh | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 19/06/2023 | 4b Rue Du Canal | 357 371 € | 131 m² | 2 728 € |