334 000 €
T6
201 m²
MEILLON
64510
-40%
vs marché
1 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 6 pièces • 201 m²
MEILLON (64510)
Terrain
1 070 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
321 154 €
Frais de notaire
+23 853 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 853 €
Capital à emprunter
357 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 37 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 54 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 161 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
26 532 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEILLON
|
335 000 € | 1 675 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 NARCASTET
|
340 000 € | 1 545 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 NARCASTET
|
340 000 € | 1 545 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALIROS
|
348 480 € | 1 683 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALIROS
|
348 480 € | 1 683 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALIROS
|
349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALIROS
|
349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALIROS
|
349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 ASSAT
|
360 000 € | 1 622 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 ASSAT
|
360 000 € | 1 622 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 ASSAT
|
360 000 € | 1 622 € | 222 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1 Che De Peyrouse | 338 000 € | 164 m² | 2 061 € |
| 10/05/2023 | 3 Imp De Bayne | 450 150 € | 168 m² | 2 679 € |