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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
À vendre : Terrain de 400 m² à Meillac, une opportunité d'investissement unique Dans la charmante commune de Meillac, un terrain de 400 m² est actuellement sur le marché. Situé dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEILLAC ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEILLAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNEMAIN
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246 500 € | 2 465 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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259 500 € | 2 519 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEGER DES PRES
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223 487 € | 2 213 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 MEILLAC
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221 551 € | 1 816 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LEGER DES PRES
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214 760 € | 1 901 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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209 819 € | 2 098 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 All Du Linon | 103 500 € | 92 m² | 1 125 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Abbe Chapdeleine | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 03/10/2025 | 5330 Launay | 77 000 € | 106 m² | 726 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Du Vivier | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 26/09/2025 | 5139 La Ville Eude - La Forge | 234 800 € | 115 m² | 2 042 € |
| 13/08/2025 | 5045 La Hunaudiere | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 10/07/2025 | 5737 La Lande De Qui | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 02/07/2025 | 5043 Les Planches | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 27/06/2025 | 18 All Du Ruisseau | 189 525 € | 93 m² | 2 038 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Pre Du Moulin | 197 350 € | 92 m² | 2 145 € |
| 28/04/2025 | 4 Lot La Chesnais | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 20/12/2024 | 13b Rue Mle Du Vautenet | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 29/11/2024 | 5769 Les Clerettes | 276 000 € | 121 m² | 2 281 € |
| 20/11/2024 | 5028 Le Moulin Du Haut Bourgneu | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/09/2024 | 5490 La Ville Chauvin | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |