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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À vendre : Terrain de 400 m² à Meillac, une opportunité d'investissement unique Dans la charmante commune de Meillac, un terrain de 400 m² est actuellement sur le marché. Situé dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEILLAC ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEILLAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEILLAC
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238 000 € | 2 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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234 100 € | 2 722 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLAC
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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246 500 € | 2 465 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER DES PRES
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223 487 € | 2 213 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MEILLAC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 COMBOURG
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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209 819 € | 2 098 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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203 215 € | 2 162 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 All Du Linon | 103 500 € | 92 m² | 1 125 € |
| 09/12/2025 | 5147 La Ville Henry | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Abbe Chapdeleine | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Du Vivier | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 13/08/2025 | 5045 La Hunaudiere | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 10/07/2025 | 5737 La Lande De Qui | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 10/07/2025 | 5214 La Lande De Qui | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 02/07/2025 | 5043 Les Planches | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 27/06/2025 | 18 All Du Ruisseau | 189 525 € | 93 m² | 2 038 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Pre Du Moulin | 197 350 € | 92 m² | 2 145 € |
| 28/04/2025 | 4 Lot La Chesnais | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 31/01/2025 | 5147 La Ville Henry | 139 500 € | 66 m² | 2 114 € |
| 20/11/2024 | 5028 Le Moulin Du Haut Bourgneu | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 04/11/2024 | 5671 Belevent | 194 250 € | 80 m² | 2 428 € |
| 13/09/2024 | 5490 La Ville Chauvin | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |