149 990 €
T6
121 m²
MEILARS
29790
-49%
vs marché
1 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 990 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
MEILARS (29790)
Terrain
990 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 531 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 660 €
Capital à emprunter
161 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 130 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 106 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
15 972 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 80 Holvez | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 15/04/2025 | 24 Kerhos | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 04/04/2025 | 5414f Keravel | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 18/12/2024 | 5402f Lot De Menez Tromillou | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 126 Penguel | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 06/06/2024 | 15 Ham De Park Ar Stank | 50 673 € | 112 m² | 452 € |
| 23/02/2024 | 26 Kerhos | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |