171 930 €
Bien
121 m²
MEILARS
29790
N/A
vs marché
1 421
€/m²
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Créer un compte gratuit171 930 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
MEILARS (29790)
Construction
1970
Jardin
Garage
DPE
F
305 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Réf. 3602 : CONFORT MEILARS, Au Bourg, Maison offrant cuisine aménagée ouverte sur séjour, 5 chambres dont 3 au RDC + 3 pièces grenier. Cave sous partie. Garage. Grande dépendance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 187 €
Prix net vendeur
163 743 €
Frais de notaire
+13 056 €
Émoluments
2 046 €
Droits & taxes
9 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 986 €
Capital à emprunter
184 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 753 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
15 972 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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