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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
A 10 MNS DE CONTRES, FERMETTE DANS LA CAMPAGNE AVEC DEPENDANCESFermette comprenant de plain-pied : une cuisine avec cheminée insert ouverte sur salon séjour (39 m²), une chambre, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 115 332 € | 11 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 120 960 € | 17 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 27 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 982 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MEHERS
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106 150 € | 1 740 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 MEHERS
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106 150 € | 1 740 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 MEHERS
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T4 NOYERS SUR CHER
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114 000 € | 1 900 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 THESEE
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96 000 € | 1 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 THESEE
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96 000 € | 1 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 THESEE
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96 000 € | 1 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 THESEE
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96 000 € | 1 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/05/2025 | 35 Rte Des Fontaines | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 27/03/2025 | 38 Rte Des Fontaines | 87 400 € | 60 m² | 1 457 € |
| 27/09/2024 | 15 Rte Du Manoir | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 13/03/2024 | 28 Rte De Saint Clair | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |