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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
EXCLUSIVITE - Située dans un paisible hameau de la commune de Mégrit, cette maison (118m²) en pierre au charme authentique séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère br...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 23 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 77 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, MEGRIT ↗ +42.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEGRIT Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Ville Es Rays | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 29/08/2025 | 1 La Source | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 11/08/2025 | 21 Carmouet | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 03/07/2025 | 15 Lot De La Croix Verte | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 12/03/2025 | 15 Res Des Perrieres | 213 175 € | 120 m² | 1 776 € |
| 06/01/2025 | 10b Carmouet | 211 200 € | 102 m² | 2 071 € |
| 25/10/2024 | 5419f Boucouet | 155 040 € | 125 m² | 1 240 € |
| 25/10/2024 | 16 Boucouet | 155 631 € | 132 m² | 1 179 € |
| 22/01/2024 | 10 Lot De La Croix Verte | 92 500 € | 130 m² | 712 € |
| 27/11/2023 | 16 Res De La Vallee | 184 440 € | 102 m² | 1 808 € |