Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison à rénover entièrement.EXCLUSIVITE - Dans un cadre naturel et verdoyant, cette maison (98m²) MITOYENNE d'un côté, bâtie en pierres et terre sous ardoises, offre un charme aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEGRIT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEGRIT Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue De La Ville Es Rays | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 29/08/2025 | 1 La Source | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 03/07/2025 | 15 Lot De La Croix Verte | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 11/04/2025 | 12 Res De La Vallee | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 06/01/2025 | 10b Carmouet | 211 200 € | 102 m² | 2 071 € |
| 25/10/2024 | 5128 Quesny | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Granitiers | 169 800 € | 85 m² | 1 998 € |
| 16/03/2024 | 2 Rue Du Prieure | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 27/11/2023 | 16 Res De La Vallee | 184 440 € | 102 m² | 1 808 € |
| 11/09/2023 | 1 La Ville Rehel | 290 800 € | 116 m² | 2 507 € |