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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Une maison d'habitation mitoyenne à l'ouest construite en pierre sous ardoises, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger - cuisine avec cheminée insert, dégagement av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 362 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 230 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Queriollon | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Clos | 147 420 € | 76 m² | 1 940 € |
| 06/10/2025 | 1 La Combe | 429 850 € | 44 m² | 9 769 € |
| 24/04/2025 | 2 La Croix Verte | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue De La Ville Es Rays | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 19/08/2024 | 5380 La Ville Es Rays | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 19/08/2024 | 5380 La Ville Es Rays | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 25/07/2024 | 14 Saint Maudez | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 27/06/2024 | 6 Belle Meziere | 71 000 € | 42 m² | 1 690 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Des Clos | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |