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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison avec dépendance sur terrain constructible – Potentiel à eSituée à seulement 10 minutes de Dax, MÉES offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEES ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEES
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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258 900 € | 3 157 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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256 000 € | 3 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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253 285 € | 2 814 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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270 500 € | 3 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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245 480 € | 2 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
|
245 480 € | 2 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOUME
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 310 Rte De Patesse | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/10/2025 | 706 Rte De Bordenave | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 23/09/2025 | 58 Rte Du Sablot | 260 900 € | 68 m² | 3 837 € |
| 03/09/2025 | 150 Imp Des Genets | 274 000 € | 79 m² | 3 468 € |
| 12/08/2025 | 160 Rue De Montanet | 310 450 € | 62 m² | 5 007 € |
| 23/07/2025 | 588 Rte De Bordenave | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 22/07/2025 | 352 Rte De Patesse | 152 830 € | 90 m² | 1 698 € |
| 06/05/2025 | 30 Pl De La Passee | 236 000 € | 64 m² | 3 688 € |
| 24/04/2025 | 36 Imp Des Ecureuils | 232 785 € | 85 m² | 2 739 € |
| 03/04/2025 | 62 Rue Des Ramiers | 226 572 € | 59 m² | 3 840 € |
| 31/03/2025 | 586 Av Emile Despax | 332 000 € | 92 m² | 3 609 € |
| 16/12/2024 | 251 Rue Pierre Benoit | 296 800 € | 91 m² | 3 262 € |
| 27/11/2024 | 159 Rte De Cazaous | 338 000 € | 64 m² | 5 281 € |
| 30/11/2023 | 493 Rte De Dax | 130 450 € | 65 m² | 2 007 € |
| 13/10/2023 | 101 Rte De Tirely | 280 550 € | 65 m² | 4 316 € |