102 400 €
Bien
35 m²
MEES
40990
N/A
vs marché
2 926
€/m²
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Bien • 2 pièces • 35 m²
URGENT
MEES (40990)
Garage
DPE
E
GES
B
Énergie
Autre
Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement 1 chambre et 2 parkings - MEES. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Mées, cet appartement T2 bénéficie de deux plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 876 €
Prix net vendeur
97 524 €
Frais de notaire
+8 514 €
Émoluments
1 411 €
Droits & taxes
5 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 914 €
Capital à emprunter
110 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 17 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 27 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 38 418 € | 3,45% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 50 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
4 620 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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