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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 297 612 € | 31 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 46 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 72 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 102 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 135 954 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEDIS ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEDIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEDISComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxaq0 Actuel
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276 000 € | - |
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#bwuC6
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276 000 € | - |
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#bwuC7
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276 000 € | - |
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#bxxf7
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276 000 € | - |
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#bxxf8
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276 000 € | - |
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#bDpgM
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276 000 € | - |
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#bDpgN
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276 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEDIS
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276 000 € | 2 604 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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276 000 € | 2 604 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 SABLONCEAUX
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275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONCEAUX
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275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GUA
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275 355 € | 2 295 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUJON
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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278 000 € | 2 482 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue Des Ormes | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Motte | 266 550 € | 105 m² | 2 539 € |
| 09/10/2025 | 29b Rte De Pousseau | 331 622 € | 123 m² | 2 696 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 16/09/2025 | 16b Rue Du Bois De L Enclouse | 173 500 € | 127 m² | 1 366 € |
| 28/08/2025 | 35 Rue Du Pourteau | 299 200 € | 92 m² | 3 252 € |
| 18/08/2025 | 34q Rue Des Pervenches | 382 600 € | 117 m² | 3 270 € |
| 16/07/2025 | 71 Rte De Saint Sulpice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 04/07/2025 | 2b Rue Des Cherves | 384 350 € | 111 m² | 3 463 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue De La Grande Versenne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Des Ormes | 261 276 € | 110 m² | 2 375 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Clousit | 767 000 € | 100 m² | 7 670 € |
| 23/12/2024 | 5754 Av Du 4eme Zouave | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |