267 000 €
T5
93 m²
MEDIS
17600
-21%
vs marché
2 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MEDIS (17600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 714 €
Prix net vendeur
254 286 €
Frais de notaire
+19 266 €
Émoluments
2 914 €
Droits & taxes
15 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 266 €
Capital à emprunter
286 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 30 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 501 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
12 276 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEDIS ↗ +47.7% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEDIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEDIS
2 712-2 862€
80j
2 857-3 007€
129j
3 150-3 300€
325j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAUJON
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CLISSE
|
260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CLISSE
|
260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CLISSE
|
260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GUA
|
274 500 € | 2 859 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GUA
|
274 500 € | 2 859 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
258 600 € | 2 873 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONCEAUX
|
275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLONCEAUX
|
275 500 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PISANY
|
255 171 € | 2 526 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE GUA
|
254 750 € | 2 682 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Rue Du Pourteau | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue Des Ormes | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue De La Motte | 266 550 € | 105 m² | 2 539 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue De La Piaudrie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/08/2025 | 35 Rue Du Pourteau | 299 200 € | 92 m² | 3 252 € |
| 16/07/2025 | 71 Rte De Saint Sulpice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 04/07/2025 | 2b Rue Des Cherves | 384 350 € | 111 m² | 3 463 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue De La Grande Versenne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Des Ormes | 261 276 € | 110 m² | 2 375 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 318 333 € | 81 m² | 3 930 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Clousit | 767 000 € | 100 m² | 7 670 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |