259 000 €
T3
84 m²
MEDIS
17600
+3%
vs marché
3 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
MEDIS (17600)
Terrain
290 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
11 088 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEDIS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEDIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORME ECLUSE
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GUA
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MEDIS
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258 600 € | 2 873 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MEDIS
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258 000 € | 3 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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258 000 € | 3 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCRAS
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEDIS
|
260 660 € | 2 607 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CORME ECLUSE
|
257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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256 000 € | 2 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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256 000 € | 2 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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256 000 € | 2 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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262 100 € | 2 621 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEDIS
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262 100 € | 2 621 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Rue Du Pourteau | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 21/11/2025 | 14 Imp Des Roberts | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue De La Piaudrie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/08/2025 | 35 Rue Du Pourteau | 299 200 € | 92 m² | 3 252 € |
| 16/07/2025 | 71 Rte De Saint Sulpice | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue De La Grande Versenne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 318 333 € | 81 m² | 3 930 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Clousit | 767 000 € | 100 m² | 7 670 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Guittons | 408 270 € | 70 m² | 5 832 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Petite Versenne | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 23/12/2024 | 5754 Av Du 4eme Zouave | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |