225 000 €
T5
139 m²
MEDIS
17600
-56%
vs marché
1 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
MEDIS (17600)
Terrain
417 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 406 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,15%
18 348 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEDIS ↗ +45.3% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEDIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEDIS
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225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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225 000 € | 1 619 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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220 000 € | 1 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
|
232 000 € | 1 634 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAY
|
212 000 € | 1 285 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCRAS
|
239 000 € | 1 562 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUJON
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199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SORNIN
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SORNIN
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Moulin Des Vignes | 517 400 € | 151 m² | 3 426 € |
| 07/11/2025 | 8b Rte De Pousseau | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 09/10/2025 | 29b Rte De Pousseau | 331 622 € | 123 m² | 2 696 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue De La Clairiere | 385 360 € | 136 m² | 2 834 € |
| 16/09/2025 | 16b Rue Du Bois De L Enclouse | 173 500 € | 127 m² | 1 366 € |
| 18/08/2025 | 34q Rue Des Pervenches | 382 600 € | 117 m² | 3 270 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue De L Atlantique | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 16/07/2025 | 67 Rte De Saint Sulpice | 510 250 € | 130 m² | 3 925 € |
| 04/07/2025 | 2b Rue Des Cherves | 384 350 € | 111 m² | 3 463 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Brejon | 547 100 € | 155 m² | 3 530 € |
| 28/04/2025 | 34b Rue Des Pervenches | 412 700 € | 130 m² | 3 175 € |
| 22/04/2025 | 9 Rte Des Brandes | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Des Cherves | 543 350 € | 141 m² | 3 854 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Ecureuils | 466 700 € | 139 m² | 3 358 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Grand Toussauge | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |