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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
- - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison d'habitation d'une surface de 194,43 m² divisée en deux appartements d'environ 100 m² chacun. Le premier, situé au rez-de-chaussée se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 56 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 82 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 131 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 664 320 € | 184 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 723 900 € | 244 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MEDIS
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498 000 € | 2 567 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUJON
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499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUJON
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499 000 € | 2 742 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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516 000 € | 2 434 € | 212 m² | 10 | Voir |
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T10 CORME ROYAL
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516 000 € | 2 434 € | 212 m² | 10 | Voir |
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T8 SAUJON
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525 000 € | 2 706 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUJON
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525 000 € | 2 692 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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469 000 € | 2 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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469 000 € | 2 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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469 000 € | 2 508 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 MEDIS
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532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUJON
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532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 SAUJON
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532 000 € | 2 313 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 LE GUA
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536 000 € | 2 961 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDIS
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455 000 € | 2 220 € | 205 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 10 Imp Noemie Volette | 400 000 € | 188 m² | 2 128 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Brejon | 547 100 € | 155 m² | 3 530 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Enclave Du Clousit | 355 000 € | 172 m² | 2 064 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De La Motte | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 05/12/2024 | 235b Rte De Semussac | 331 800 € | 157 m² | 2 113 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Du Grand Toussauge | 354 900 € | 162 m² | 2 191 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Motte | 565 000 € | 172 m² | 3 285 € |
| 08/01/2024 | 34 Rue Des Rois | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 20/11/2023 | 11 Rue Du Berthus | 403 100 € | 156 m² | 2 584 € |
| 30/10/2023 | 414 Rte De Brie | 474 650 € | 158 m² | 3 004 € |
| 21/06/2023 | 227ter Rte De Semussac | 475 000 € | 178 m² | 2 669 € |