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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Située sur la commune de Médis, à seulement quelques minutes de Royan et de ses plages, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des...
117 Route de Brie 17600 Médis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 134 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 177 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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384 000 € | 2 043 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Moulin Des Vignes | 517 400 € | 151 m² | 3 426 € |
| 07/11/2025 | 8b Rte De Pousseau | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue De La Clairiere | 385 360 € | 136 m² | 2 834 € |
| 16/09/2025 | 16b Rue Du Bois De L Enclouse | 173 500 € | 127 m² | 1 366 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue De L Atlantique | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 16/07/2025 | 67 Rte De Saint Sulpice | 510 250 € | 130 m² | 3 925 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Brejon | 547 100 € | 155 m² | 3 530 € |
| 28/04/2025 | 34b Rue Des Pervenches | 412 700 € | 130 m² | 3 175 € |
| 22/04/2025 | 9 Rte Des Brandes | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Enclave Du Clousit | 355 000 € | 172 m² | 2 064 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Des Cherves | 543 350 € | 141 m² | 3 854 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De La Motte | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Ecureuils | 466 700 € | 139 m² | 3 358 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Grand Toussauge | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 05/12/2024 | 235b Rte De Semussac | 331 800 € | 157 m² | 2 113 € |