572 873 €
Bien
113 m²
MEDAN
78670
N/A
vs marché
5 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit572 873 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
MEDAN (78670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 873 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 280 €
Prix net vendeur
545 593 €
Frais de notaire
+39 246 €
Émoluments
5 707 €
Droits & taxes
32 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 119 €
Capital à emprunter
612 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 329 €/mois | 22 209 €/mois | 615 636 € | 64 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 645 960 € | 95 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 701 640 € | 150 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 766 800 € | 215 893 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 836 400 € | 285 493 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
14 916 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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