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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 069 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 68 469 € | 3,50% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 90 489 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAL D IZE
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180 951 € | 1 810 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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T6 VAL D IZE
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178 150 € | 1 916 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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177 890 € | 1 892 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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177 890 € | 1 892 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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186 492 € | 1 695 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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T5 DOURDAIN
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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190 753 € | 1 718 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAIN
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193 146 € | 1 772 € | 109 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9 Rue Le Champ Du Chene | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 12/01/2024 | 14b Rue De L'eglise | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |