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220 000 €
T6 128 m²
MECE 35450
-2% vs marché
1 719 €/m²

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Maison • 6 pièces • 128 m²

MECE (35450)
Terrain 655 m²
Construction 1990
Calme Jardin Sous-sol Cheminée
DPE C 165 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Située sur la commune de Mecé, dans un environnement calme, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, rassurant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Me...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 474 €
Prix net vendeur 210 526 €
Frais de notaire +16 266 €
Émoluments 2 495 €
Droits & taxes 12 421 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 266 €
Capital à emprunter 236 266 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 829 €/mois 8 573 €/mois 237 636 € 24 997 € 3,20%
10 ans 2 078 €/mois 6 297 €/mois 249 360 € 36 721 € 3,25%
15 ans 1 505 €/mois 4 561 €/mois 270 900 € 58 261 € 3,35%
25 ans 1 070 €/mois 3 242 €/mois 321 000 € 108 361 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
16 896 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an
Charges copro. NR 768 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 183 €/an
GLI (2,5%) 422 €/an
Vacance locative 1 407 €/an
Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#bgEOr Actuel
220 000 € -
#bej3s
220 000 € -
#beMcl
220 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).