244 464 €
Bien
98 m²
MECE
35450
N/A
vs marché
2 495
€/m²
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Créer un compte gratuit244 464 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
MECE (35450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 464 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 641 €
Prix net vendeur
232 823 €
Frais de notaire
+17 795 €
Émoluments
2 709 €
Droits & taxes
13 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 259 €
Capital à emprunter
262 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 64 567 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 91 087 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 120 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
12 936 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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