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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement 4 pièces de 84,4 m² à Meaux Cet appartement de 4 pièces, idéal pour une famille ou un investissement se compose de trois belles chambres, d'un grand séjour d'environ 27...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 491 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 111 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEAUX ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEAUX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEAUX
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUX
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T5 MEAUX
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T5 MEAUX
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T4 MEAUX
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208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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212 500 € | 2 656 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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T4 MEAUX
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218 400 € | 2 730 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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218 400 € | 2 730 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 52 Rue De La Creche | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 26/12/2025 | 2b Rue Pierre Clostermann | 199 900 € | 75 m² | 2 665 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue De Senlis | 164 000 € | 66 m² | 2 485 € |
| 17/12/2025 | 7 Pl Lafayette | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 09/12/2025 | 52 Rue De La Creche | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 28/11/2025 | 53 Av Du Marechal Foch | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Albert Camus | 121 400 € | 67 m² | 1 812 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 23/10/2025 | 21 Rue Des Cordeliers | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 20/10/2025 | 32e Rue Louis Braille | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 16/10/2025 | 57 Av Du Marechal Foch | 173 600 € | 78 m² | 2 226 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Alexis Carrel | 177 000 € | 97 m² | 1 825 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Louis Braille | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 18/09/2025 | 57 Av Du Marechal Foch | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 15/09/2025 | 1 Sq Auguste Comte | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |